вестник ПИР № 20
для индустрии гостеприимства 11 октября 2007 года
Выпускается с мая 2007 года

Содержание:
Аналитика
По итогам выставки ПИР
Отельная мозаика

Архив вестника

 

Аналитика  
 

Дорогая моя столица

По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, московские гостиницы лидируют среди крупных европейских городов по ставкам доходности. Рентабельность московских отелей в первом полугодии 2007 года достигла 15% годовых против 5-10% в Европе. Bыясним, какие еще виды российской коммерческой недвижимости приносят доход выше западноевропейского.
Московским отельерам могут позавидовать их коллеги из других европейских столиц. По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, в первом полугодии этого года каждый гостиничный номер принес его владельцу {euro}149 чистой прибыли, что на {euro}36 больше, чем в Лондоне ({euro}113), занявшем второе место, и на {euro}63 больше, чем в Париже ({euro}86), - третье место. Доходность в данном случае - это средняя стоимость номера, умноженная на загрузку гостиницы в рассматриваемый период.
"В настоящее время Москва является самым дорогим городом в мире по уровню цен на номера в гостиницах категории "четыре и пять звезд", - рассказывает Андрей Славецкий, заместитель гендиректора, руководитель департамента управления гостиничными объектами компании "Русские отели". - По сравнению с итогами 2006 года в первом квартале 2007 года стоимость номера в сутки в среднем выросла на 18-25%. При этом, наибольший рост цен был зафиксирован в сегменте гостиниц категории "четыре звезды", в котором увеличение стоимости в некоторых отелях достигло 30%. Такой стремительный рост цен на фоне незначительного процента инфляции и, как следствие, небольшого роста накладных расходов содержания объекта, очевидно, ведет к увеличению доходности объекта".
Рост доходности российских гостиниц наблюдается не первый год. Связано это прежде всего с ежегодным сокращением номерного фонда столицы. Так, на реконструкцию был закрыт крупнейший отель столицы "Украина", годом ранее - "Минск" и "Россия", а до этого "Москва" и "Интурист". На фоне закрытия этих мощных столичных гостиничных предприятий (номерной фонд только "России" составлял 2500 мест) новые открывающиеся отели не меняют общей ситуации с местами размещения в Москве. В ближайшие годы на рынок выйдут крупные реконструированные советские гостиницы, например "Москва", уже открыта гостиница на месте бывшего "Интуриста", но, скорее всего, дефицит гостиничных мест сохранится еще долгое время. Пока наблюдается превышение спроса над предложением, цена на проживание будет расти. По данным консалтингового агентства Becar, на конец 2006 года в Москве насчитывалось порядка 215 гостиниц с совокупным номерным фондом около 35 650 номеров. На конец первого квартала 2007 года в столице стало на три отеля меньше, а номерной фонд сократился до 34 687 единиц.
Отельеры связывают свой коммерческий успех и с тем, что за последние годы гостиницы перестали быть для их постояльцев местом для ночлега. "До 60% доходов отелей приносит сопутствующий сервис. Этот факт взят на вооружение управляющими компаниями не сегодня, но сравнительно недавно, - объясняет Андрей Славецкий.-- Клиент перестал быть постояльцем, он стал гостем. Рестораны и бары в отеле уже являются обязательным условием для сертификации гостиницы в определенной категории. К услугам гостей предлагается все более широкий спектр дополнительных сервисов. Например, сегодня актуальным считается предложение спа-услуг и специальные бизнес-пакеты".
Однако, говоря о доходности гостиниц, следует отметить большую разницу в доходности гостиниц высших категорий - "четыре-пять звезд" - и доходности и окупаемости гостиниц категории "три звезды". "Наиболее привлекательны для западных и российских инвесторов гостиницы высших категорий ввиду растущей стоимости номеров, соответственно, доходности на номер и доходности всего проекта, - рассказывает Илья Левков, старший инвестиционный аналитик Midland Development. - Так, по гостиницам категорий "четыре-пять звезд" средний срок окупаемости составляет шесть-восемь лет, в то время как для "трех звезд" - восемь-двенадцать лет".
Для российского рынка характерно нежелание инвесторов развивать гостиничные проекты категории "три звезды" ввиду меньшей доходности.
"Нехватка гостиничных мест ведет к отсутствию жесткой конкуренции, и, как следствие, не всегда адекватно соотношение уровня сервиса и цены, особенно в несетевых гостиницах", - отмечает Андрей Славецкий. Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов считает сегодняшнее соотношение "цена-качество" катастрофическим: "Ценовая политика, сложившаяся в настоящий момент, наносит серьезный удар по рынку в первую очередь традиционного туризма, на преодоление которого уйдет не менее пяти-семи лет. Одновременно при достижении темпов строительства отелей согласно графику, заявленному правительством Москвы (что представляется малореальным), мы можем получить ситуацию избыточного предложения отелей высших ценовых сегментов, что в целом приведет к снижению цен".
"В 2007 году мы откроем 15 новых гостиниц, а в следующем - уже 100, это фактически новая гостиница каждые три дня", - делится планами развития гостиничного бизнеса в Москве заместитель столичного мэра Иосиф Орджоникидзе. Участники рынка настроены менее оптимистично. По их мнению, планам мэрии вряд ли суждено сбыться в заданные сроки. Для этого уже сейчас под строительство отелей должно быть выделено гораздо больше площадок, нежели фактически оформлено.
Сложности с утверждением предпроектной документации в столице по-прежнему испытывают едва ли не все девелоперы вне зависимости от той ниши рынка недвижимости, в которой они работают. Одним именем, даже всемирно известным, открыть двери необходимых кабинетов не удается. По мнению участников рынка, к 2009 году в столице гостиниц станет больше, но не на 115, а на 30-40 объектов. Среди них отелей под брэндом западных гостиничных сетей меньше десятка.
И так сойдет
Что касается других видов коммерческой недвижимости, согласно исследованию компании Knight Frank, по итогам первого полугодия 2007 года Москва стала лидером среди крупных европейских городов по ставкам доходности и во всех остальных нишах недвижимости для бизнеса. Доходность столичной офисной недвижимости составила 8,5-10,5% годовых, складской -- 10-12%. Второе место заняли Будапешт (6 и 7,25% соответственно) и Лиссабон (6,5 и 7,5%).
Причем если в торговой недвижимости, по оценке экспертов, соотношение "цена-качество объектов" близко к аналогичному соотношению торговой недвижимости Западной Европы, то по остальным видам коммерческой недвижимости российский сервис во многом уступает западному. Особенно показательна в этом смысле российская складская недвижимость.
"В этом году мы наблюдаем снижение доходности при сделках со складской недвижимостью с 15 до 14%, - отмечают специалисты девелоперской компании GVA Sawyer, - тем не менее этот показатель выше среднеевропейского (от 1,6% в Копенгагене до 7-9% в Вене)". Подтверждают небольшое снижение доходности и сами застройщики складской недвижимости.
"Два-три года назад склады окупались примерно за восемь лет, доходность составляла 15-20% годовых, - вспоминает Алла Лаоз, руководитель отдела внешних связей в Восточной Европе компании FM Logistic. - Объяснялось это нехваткой складских помещений класса А. Пустующих помещений не было. Стоимость земельных участков, стройматериалов и работ была ниже. Сейчас доходность должна стабилизироваться или, во всяком случае, не увеличиваться, поскольку увеличивается конкуренция среди девелоперов. Они уже не могут безоглядно повышать арендные ставки".
Дефицит складских помещений все еще не исчерпан, но заявлено и строится столько проектов складов, что дальнейшего роста доходности этого вида коммерческой недвижимости ждать не стоит, уверены эксперты.
Сравнение качества складских помещений, к сожалению, не в пользу российских складов, отмечает Дмитрий Чельцов, генеральный директор Itella (у компании более 300 тыс. кв. м складских площадей в Финляндии и свыше 20 тыс. кв. м в России). "Условия работы в России и в других странах разные, и даже категории складских помещений различны, - рассказывает Дмитрий Чельцов. - В России даже то, что сдается, сдается с недоделками. Они устраняются, но на это требуется время, и недоделки не влияют на размер арендной ставки. Даже если по какой-то причине на складе не работает несколько доков, вместо основного электроснабжения используется резервное, это никак не влияет на ставку".
Российская практика работы складов сегодня такова: если есть площади и возможность начать операции - это уже большое достижение. На Западе такого не может быть в принципе: там очень велика конкуренция. А в России рынок складских помещений молод, и арендаторам приходится мириться с неидеальными условиями, потому что лучшие найти сложно.
По мнению участников ежегодной специализированной конференции для профессионалов рынка складской недвижимости, качество строительства и сервиса российских складских комплексов уступает европейскому. У нас используются самые дешевые материалы. Если требуется более качественная отделка, то, как правило, арендатор должен сам искать подрядчика, который выполнит работы, либо оговаривать повышенные требования на этапе переговоров предаренды, что, соответственно, повышает арендную ставку.
Недвижимость для бизнеса
"Сегодня доходность девелопмента бизнес-центров в Москве составляет до 30% годовых,- рассказывает член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко. - Причем рост доходности офисной недвижимости коррелируется с ростом арендных плат. Если раньше средняя годовая ставка аренды $500 за кв. м считалась обычной, то сейчас она выросла до $1-1,5 тыс. Поэтому, даже с учетом увеличения себестоимости строительства, за последние пару лет доходность бизнес-центров выросла вдвое - на 50-60%".
Речь идет о доходности девелоперских компаний, которые строят офисную недвижимость с нуля и затем управляют объектами. Этот сегмент рынка коммерческой недвижимости во многом зависит от макроэкономических показателей - насколько уверенно себя будут чувствовать российские корпорации. И пока сырьевая экономика чувствует себя неплохо, можно предполагать, что доходность в сегменте коммерческой недвижимости будет оставаться на высоком уровне.
Эксперты вспоминают, что до 2006 года инвесторы, в основном зарубежные, не хотели вкладывать в офисную недвижимость в России, поскольку это было связано с большим риском вложений. До 2006 года в условиях недостатка свободных средств и высокой конкуренции между девелоперами компании были готовы с большим дисконтом продавать объекты, даже не дожидаясь их ввода в эксплуатацию. Одновременно в связи с дефицитом на рынке качественных офисных площадей и существенным превышением спроса над предложением росли ставки аренды, поддерживая высокий уровень доходности по приобретаемым инвесторами объектам.
Вместе с тем в условиях значительного объема глобальной ликвидности на мировых финансовых рынках, связанной с периодическим обвалом на фондовых рынках и снижением доверия к ценным бумагам сегмента, наблюдается существенное повышение интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости России. Так, объем капитала, поступившего на рынок коммерческой недвижимости Москвы в первом полугодии 2007 года, составил около $2 млрд. Указанные факторы стали причиной роста цен продажи на качественные офисные объекты (на отдельных субрынках, например "Москва-Сити", до 70% за год).
Сейчас на рынке офисной недвижимости спрос значительно превышает предложение, отмечают специалисты компании GVA Sawyer. По офисной недвижимости о ненасыщенности свидетельствует крайне низкий уровень вакантных площадей, поддерживающийся на уровне 2,8% для класса А и 4,9% для класса В.
"Обеспеченность качественными офисными площадями на одного жителя в крупнейших европейских столицах и финансовых центрах колеблется от 2,5-4,5 кв. м. В Москве в настоящее время данный показатель составляет 0,5 кв. м на одного жителя, - рассказывает Вера Сецкая, президент компании GVA Sawyer. - На данный момент в Москве происходит развитие и диверсификация экономики в структуре, приближающейся к столицам европейских государств. Для достижения уровня обеспеченности офисными площадями, характерного экономическому развитию, в Москве требуется не менее 20 млн кв. м офисных площадей. В среднесрочной перспективе данный уровень достигнут не будет, даже при условии ввода всех заявленных на ближайшие два-три года объемов".
Прогноз доходности этого вида коммерческой недвижимости, по мнению экспертов, самый позитивный. Рентабельность проектов будет и дальше стремиться к новым мировым рекордам.
Почему мировой финансовый кризис не страшен российскому рынку недвижимости
Возможные последствия финансового кризиса в Америке и Европе для рынка коммерческой недвижимости в России обсуждали эксперты банковского сектора, представители девелоперских и инвестиционных компаний на семинаре, организованном международной консалтинговой компанией Knight Frank.
Последствием ипотечного кризиса в США, начавшегося весной 2007 года, стала нехватка свободных денежных средств на международных финансовых рынках. Многие западные банки, предоставляющие кредиты на строительство недвижимости, стали более консервативны в рефинансировании проектов, сократили объемы кредитования в ожидании более благоприятной ситуации на рынке.
Колебания ставок LIBOR, наиболее заметные в августе 2007 года, отражают нестабильность на фондовых рынках Америки и Европы. На этом фоне некоторые западные банки, работающие в России, уже сейчас начинают пересматривать условия кредитования сектора недвижимости с учетом возросших рисков и дефицита свободных денежных средств, что в целом может привести к удорожанию строительства объектов коммерческой недвижимости. Сегодня на российском рынке около 70-75% сделок по приобретению объектов недвижимости в дальнейшем рефинансируется за счет банковских средств.
По мнению экспертов, при значительном увеличении стоимости заемных средств и, как следствие, строительных затрат девелоперам станет невыгодно увеличивать объемы строительства. Многие из них будут выходить из текущих проектов, спрос на которые снизится при одновременном росте ставок капитализации на рынке. Инвесторы смогут приобретать такие объекты на более выгодных для себя условиях.
Повышение ставок аренды в подобной ситуации не имеет под собой достаточных оснований. Скорее всего, они будут незначительно корректироваться, однако заметного удорожания не произойдет. Это связано, прежде всего, с покупательной способностью рынка: арендаторы могут быть не готовы к изменению цены предложения за такой короткий период.
В результате сокращения темпов строительства и повышения ставок капитализации количество инвестиционных сделок на рынке может сократиться. В то же время вырастут требования инвесторов к качеству предлагаемых к продаже объектов.
"Привлекательность российского рынка с точки зрения инвестиций в недвижимость достаточно высока, и в силу растущего потенциала и высоких ставок доходности интерес западных инвесторов к этому сектору будет только расти, - считает Джереми Оутс, управляющий директор Knight Frank Russia and CIS. - Мы ожидаем некоторой коррекции российского рынка в связи с временной нестабильностью на финансовых рынках Европы и Америки, однако серьезных изменений в отношении спроса и цены предложения не произойдет. Ситуация останется стабильной, а количество сделок по покупке объектов недвижимости в России и ставки капитализации в среднесрочной перспективе будут продолжать расти".
Тренды последних двух-трех лет в отношении рынка коммерческой недвижимости свидетельствуют о положительной динамике развития всех его секторов - офисной, торговой и складской недвижимости. Увеличивается спрос на такие объекты при одновременном росте ставок аренды, за исключением складского рынка. Конечно, на этом фоне происходило и увеличение стоимости затрат для девелоперов, связанное со строительством, стоимостью электроэнергии и другими расходами.
На фоне общего подъема, наблюдавшегося последние несколько лет в секторе коммерческой недвижимости, закономерным является процесс коррекции рынка на следующем этапе. Финансовый кризис в Америке и Европе несколько ускорил этот процесс. Однако кризис не затронет профессиональных девелоперов, и привлекать заемные средства для реализации проектов им будет намного проще, чем полупрофессиональным игрокам рынка, считает Евгений Семенов, директор отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank.
"Принимая решение о приобретении объектов недвижимости, западные фонды, работающие в России, ориентируются на внутреннюю норму доходности. В сложившейся ситуации можно прогнозировать увеличение стоимости заемных средств, прежде всего со стороны западных банков, что, конечно же, повлияет на стоимость финансирования проектов. Возможно, некоторые банки снизят свою активность на российском рынке, заняв выжидательную позицию, либо пересмотрят условия кредитования объектов, - рассказывает Хайко Давидс, директор по инвестициям фонда Rutley Russia Property Fund.-- По мере развития экономики заемные средства становятся дешевле для рынка, однако сейчас абсолютно другая ситуация. Очевидно, что в подобных условиях будут пересмотрены требования инвесторов к качеству приобретаемых объектов недвижимости, договоров аренды и структуре сделок, в которых участвуют российские партнеры. Если пересмотра условий со стороны продавцов не произойдет, можно ожидать уменьшения числа инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости".
Экономика России остается одной из наиболее динамично развивающихся в Европе вследствие растущего внутреннего потребления, так что вероятность развития у нас пессимистического сценария очень мала. Значительная часть свободных денежных средств идет в наиболее высокодоходные отрасли, включая рынок недвижимости. По-прежнему одним из основных критериев является дефицит предложения во всех секторах рынка, поэтому ситуация на российском рынке останется стабильной.
Коммерсантъ

Тенденции

Инвесторы предпочитают российские гостиницы

Инвесторы предпочитают российские гостиницы, несмотря на нехватку предложения. Увеличение туристических потоков, устойчивый рост экономики и год от года возрастающая стоимость гостиничных номеров усиливают интерес инвесторов к гостиничному сектору России.
Москва является самым дорогим городом Европы: средняя стоимость номера в гостиницах столицы сегодня составляет 2 за ночь, что на 20% превышает аналогичный показатель предыдущего года. Средняя доходность на номер также выросла, составив 4, что почти на 25% превышает показатель прошлого года и ставит Москву на первое место после Парижа и Лондона в рейтинге дорогостоящих столиц Европы. Об этом заявили представители Jones Lang LaSalle Hotels на Гостиничном Инвестиционном Форуме России и Стран СНГ, состоявшемся 3 октября в Москве.
Марк Уинн-Смит, исполнительный директор Jones Lang LaSalle Hotels по странам Европы, отметил: «Рекордно высокие показатели доходности на номер на фоне одной из самых низких в Европе стоимостей трудовых затрат делают московские гостиницы впечатляюще прибыльными. Москва - уникальный, успешно развивающийся рынок, где спрос на гостиницы генерируется в основном за счет бизнес–туристов. Высокие цены на номер и недостаток доступных средств размещения способствуют стагнации спроса со стороны обычных туристов, оставляя свободной нишу для строительства бюджетных гостиниц и отелей средней ценовой категории».

«Нехватка гостиничных номеров современного стандарта предоставляет девелоперам реальные возможности. Международные гостиничные операторы продолжают активные поиски подходящих проектов практически во всех ценовых сегментах рынка. Отсутствие профессионального опыта и глубокого понимания особенностей гостиничного бизнеса характерны для московских девелоперов. Поэтому основной проблемой, с которой приходится сталкиваться иностранным операторам, по-прежнему остается подбор «реального» проекта, который имеет хорошие шансы на реализацию. Кроме того, сохраняется конкуренция между различными секторами рынка недвижимости, когда гостиничные проекты по-прежнему проигрывают в прибыльности другим сегментам коммерческой недвижимости.
Вместе с тем, особой популярностью в России сегодня пользуются проекты смешанного назначения, что способствует синергии различных сегментов коммерческой недвижимости. Среди самых привлекательных проектов, реализуемых сегодня на российском рынке, являются гостиничные проекты «Москва» и «Россия» в Москве, «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге, и ряд других.»
Москва и Санкт-Петербург остаются ключевыми рынками для инвестиций и строительства, вместе с тем, все увереннее идет освоение региональных рынков, таких как Новосибирск, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург, Нижний Новгород и Челябинск. Еще одной заметной тенденцией на рынке России является появление и формирование отечественных инвесторов, заинтересованных в создании гостиничных сетей на территории страны.
Деловой Петербург

Рейтинг

Лучшие бюджетные отели Нью-Йорка по версии Independent

Independent опубликовал список лучших бюджетных отелей Нью-Йорка. На первом месте оказался Pod Hotel, оформленный в стиле хай-тек и обставленный мебелью 50-х годов.
К услугам постояльцев - бесплатный Wi-Fi и спутниковое телевидение. Стоимость размещения составляет от $129 в ночь за номер на двоих. Второе место заняла гостиница Marrakech, декорированная в традиционном марроканском стиле и оснащенная современной техникой. Цена дабла составляет $173 за ночь. На третьем месте оказался отель Gershwin, в фойе которого находится выставка фотографий Энди Уорхола и ресторан, оформленный в стиле поп-арт. Стоимость размещения составляет $127 за ночь. Четвертое место занял хостел Jazz on the Park ($142 за ночь), где регулярно проводятся джазовые концерты, а пятое - гламурный отель QT ($245за ночь).
Travel.ru

Статистика

Волгоград. Количество «приезжих» возрастет в 2-3 раза

Вопросы поддержки и развития въездного, внутреннего и социального туризма в Волгограде, роли в этом процессе малого бизнеса обсуждались на конференции “Политика администрации Волгограда в сфере развития инфраструктуры въездного туризма в Волгограде”.
“Волгоград и Волгоградская область, имея уникальное географическое положение, природные условия и историческое наследие, обладают всеми возможностями для развития внутреннего и въездного туризма, - отметил на открытии конференции заместитель главы Волгограда Дмитрий Коломыцев. - А Сталинградская битва сделала город всемирно известным памятным местом не только для русских людей, но и для иностранных граждан. Ежегодно наш мемориальный комплекс привлекает к себе тысячи туристов”.
Только по официальным данным Волгоград в 2006 году посетили около 420 тысяч человек. По мнению специалистов, при правильной организации туристического бизнеса, количество приезжих возрастет в два-три раза.
В настоящее время на территории области действуют 217 турбаз и 62 гостиницы, из них 22 расположены в Волгограде. Уровень комфортности большинства из них находится на низком уровне - только единицы дотягивают до “трех звезд”. Участники конференции единогласно высказали мнение о том, что одной внешней привлекательности города и региона не достаточно для того, чтобы привлечь туристов. Необходимо создать высококачественную систему туриндустрии.
Администрацией Волгограда ведется разработка комплекса мер по привлечению инвестиций и укреплению туристической инфраструктуры города, поддержке и защите местных туроператоров. На сегодня уже подготовлен проект “Программы по развитию туризма и отдыха на территории Волгограда на 2008-2010 годы”. В ближайшее время он будет вынесен на рассмотрение депутатов городской Думы.
volgadmin.ru

По итогам выставки ПИР  
 

Конкурс молодых архитекторов и дизайнеров «Проект гостиницы: перспективные концепции в XXI веке»

Первое место в конкурсе молодых архитекторов и дизайнеров «Проект гостиницы: перспективные концепции в XXI веке», который проходил в рамках Десятой Международной выставки «ПИР. Индустрия гостеприимства», заняла студентка Национального института дизайна Наталья Крутикова.
Наталья учится на 5 курсе факультета «Средовой дизайн» по специальности «Искусство интерьера». Её проект Гостиницы «Рязань» покорил членов жюри не только особым представлением самого здания отеля – проект был выполнен акварелью, но и удачным сочетанием истинно классических традиций с современными тенденциями в архитектуре.  
На конкурс было прислано более 50 проектов молодых архитекторов и дизайнеров. За главный приз - ноутбук с набором профессиональных программ – состязались студенты старших курсов, обучающиеся по специальности дизайн в МХПИ, МГХПУ им. С.Г. Строганова, МАРХИ, Государственного специализированного института искусств, НОУ «Национального Института Дизайна» (НОУ НИД), а также других профильных вузов России. В рамках международной выставки ПИР. Индустрия Гостеприимства участники представили разработку и продемонстрировали полную художественно-архитектурную концепцию гостиниц с ландшафтным дизайном, поэтажным планом здания, разработкой интерьерного пространства, оснащения, мебели, посуды, униформы и других атрибутов, необходимых для создания единого фирменного стиля заведения. Оценивали проекты профессионалы в области гостиничной архитектуры и дизайна, владельцы действующих отелей, представители оргкомитета конкурса, преподаватели высших художественных учебных заведений. Лучшие работы будут опубликованы в издании соорганизатора конкурса – журнале «Дизайн ревю» и в издании спонсора – журнале «Гостиница и ресторан: дизайн и интерьер».
Организаторы мероприятия: ЗАО «ПИР ГРУПП», Федерация Рестораторов и Отельеров совместно с журналами «Гостиница и ресторан: дизайн и интерьер», «Гостиница и ресторан: бизнес и управление». Официальный партнер: Управляющая компания «ACCORD management group». Куратор конкурса: Союз дизайнеров России.
www.pir.ru

Отельная мозаика  
 

Открылись

в Ереване

Два ресторана, фитнес-центр, конференц-зал, номера люкс – и все это на треть дешевле, чем обычно. Такую бизнес-стратегию выбрали для себя владельцы нового гостиничного комплекса, который открылся в пригороде Еревана. Цены на услуги ниже, потому что он находится не в самой столице Армении. А вот качество обслуживания будет на уровне с ведущими отелями. На церемонию открытия приехал и президент страны Роберт Кочарян. Этим шагом он дал понять, что туризму в республике уделяется особое внимание.
Нерсес Ерицян, министр торговли и экономического развития Армении: “Подобные частные инициативы поощряются властями Армении, все это рассматривается с точки зрения развития туризма в стране. Любой приезжающий в страну турист в первую очередь оценивает гостиничный сервис”.

Новости отельного мира

Rezidor Hotel Group открыла генеральное представительство в Москве для развития бизнеса в России и СНГ

Мировой оператор гостиничного бизнеса с головным офисом в Брюсселе Rezidor Hotel Group открыл в Москве генеральное представительство для развития своего бизнеса в России и СНГ, сообщила региональный директор по коммуникациям и PR в России, СНГ, Прибалтике и Турции Сандра Димитрович.
По ее словам, Rezidor Hotel Group на сегодняшний день управляет в Украине двумя проектами. В частности, компания управляет гостиницей Radisson SAS в Киеве, и вскоре откроет вторую в Украине гостиницу сети недалеко от аэропорта Борисполь.
Кроме того, собеседник агентства сообщил, что Rezidor Hotel Group планирует открыть в 2007-2009 годах 20 тыс. комнат в Европе, Ближнем Востоке и Африке. По ее данным, на сегодняшний день уже открыто или заключены контракты на открытие более 75% заявленных комнат.
По данным компании, Rezidor Hotel Group управляет более 300 гостиницами (более 62 тыс. комнат) в 47 странах Европы, Ближнего Востока и Африки.
Rezidor Hotel Group управляет брендами Radisson SAS Hotels & Resorts, Regent International Hotels, Park Inn and Country Inns & Suites в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. Компания также подписала соглашение с Итальянским домом моды Missoni для управления гостиницами под брендом Hotel Missoni.
В 2008г. компания будет реализовывать стратегию интенсивного роста, делая основной упор на рынки России и стран СНГ, при этом сохраняя весомое присутствие на ключевых рынках Западной Европы. В настоящее время, в портофолио компании Rezidor Hotel Group находится 24 работающих или строящихся отеля в России и СНГ, а также ведутся переговоры об открытии новых отелей.
Интерфакс

Гостиницы Москвы: в "Центральной" вновь откроется Филипповская булочная

Мэр Москвы, Юрий Лужков, одобрил проект реконструкции гостиницы "Центральная" на Тверской улице. О том, что отель закрывается на ремонт, было заявлено еще весной этого года.
Тогда же стало известно, что на месте "Центральной" появится пятизвездочный отель. Согласно проекту, при реставрации будут сохранены исторические фасады здания. Во внутреннем дворе решено снести все строения. За счет застройки освободившейся территории площадь отеля увеличится на 40%. Под гостиницей появится пятиуровневая стоянка. Надземная часть здания сохранит прежнюю высоту, сообщает Прайм-ТАСС.В гостинице планируется вновь открыть знаменитую Филипповскую булочную. Как и Елисеевский магазин, она была одной из достопримечательностей Москвы. Однако несколько лет назад на ее месте открыли кофейню, а о том, что когда-то здесь находилась булочная, напоминает только вывеска.Семья Филипповых - выходцев из Калужской губернии - еще в начале ХIХ века стала выпекать и продавать калачи и пироги с разнообразной начинкой. К 1876 году у Филиппова были уже восемь булочных-пекарен, четыре из которых находились в Москве, а еще четыре - в Санкт-Петербурге. Филипповская булочная в собственном доме, на углу Тверской улицы и Глинищевского переулка, славилась на всю Россию. Ивану Максимовичу Филиппову, сыну основателя "семейного бизнеса", приписывают изготовление первой булки с изюмом. Якобы булочник, послав традиционную порцию хлеба губернатору Закревскому, вскоре был срочно вызван к нему: губернатор в одной из саек обнаружил запеченного таракана. Находчивый предприниматель заявил, что это не таракан, а изюм, и на глазах у Закревского проглотил кусок выпечки. После чего вернулся в булочную и в оставшееся саечное тесто вывалил большое количество изюма. Готовые сайки он отправил губернатору - в доказательство того, что сказал правду.Сын Ивана Филиппова, Дмитрий Иванович, в 1911 году открыл в левой части здания на Тверской гостиницу "Люкс" на 550 мест. Впоследствии эта гостиница стала называться "Центральная".
TRAVEL.RU

За полтора года добровольную классификацию прошли 165 гостиниц Краснодарского края

Добровольную классификацию гостиниц прошли в 2006 г. 125 средств размещения Краснодарского края, а в I полугодии 2007г. - 40, сообщил на конференции "Туристические возможности Краснодарского края в межсезонье" руководитель департамента по курортам и туризму краевой администрации Юрий Пожидаев.
Он отметил, что преимущественно классификацию прошли сочинские гостиницы, так как только на таких условиях они могли войти в заявочную книгу Олимпийского комитета Сочи -2014.
Как сказал Ю.Пожидаев, не все средства размещения, которые хотели бы пройти классификацию, а их в крае не одна тысяча, имеют оформленные права собственности на эти объекты, и таких - пока большинство.
Глава курортного департамента подчеркнул, что его ведомство проводит активную разъяснительную работу о том, что классификация поднимет репутацию местных отелей. В частности, за этот летний сезон ГУП "Курортэкспертиза" в каждом городе-курорте провело не менее двух специальных совещаний, на которых руководители курортных объектов были информированы о порядке прохождения классификации и рыночных преимуществах, которые она дает отелям.
Заместитель руководителя Федерального агентства по туризму Анатолий Ярочкин сказал "Интерфаксу", что средства размещения Краснодарского края к Олимпиаде-2014 будут соответствовать всем международным стандартам.
Он пояснил, что к 2009г. в Сочи должно быть построено 2,5 тыс. номеров высшей категории. Между тем, в заявочную книгу Олимпийского комитета смогли войти только 98 номеров, соответствовавшие международным стандартам. Это 48 номеров в отеле "Черноморье" 5* и 50 номеров в бутик-отеле "Родина" 5*.
"Федеральное агентство по туризму от лица государства предоставило МОК гарантийные письма от инвесторов, в частности "Интерроса", подтверждающие, что к нужному сроку эти 2,5 тыс. номеров будут построены", - сообщил А.Ярочкин.
Интерфакс

В тему

Гостиницы Новосибирска уже забронированы на время полного солнечного затмения в августе 2008 года

1 августа 2008 года в Западной Сибири произойдет полное солнечное затмение. Но, уже сейчас в гостиницах Новосибирска на этот период забронировано большинство мест, некоторые из которых выкуплены еще в 2005 году.
Номера на 4 дня забронировали в основном жители Европы, Америки и Канады.
В гостиницах Барнаула бронировать номера еще на стали. Ожидается, что номера начнут выкупать с начала следующего года.
А вот в гостиницах Нижневартовска даже ничего и не слышали о затмении.
1 августа в течение трех минут можно будет наблюдать затмение. Максимальная продолжительность полной фазы - 2 мин. 27 секунд - будет наблюдаться в районе Нижневартовска. В Новосибирске она составит 2 минуты 20 секунд, на Алтае - 2 минуты 14 секунд. В этот период в Западной Сибири благоприятные условия для наблюдений.
Следующее полное солнечное затмение можно будет увидеть только в 2017-ом году. В Европе солнце «исчезнет» в 2026-м году, а в России в следующий раз только в 2030-м году.
АкваЭксперт.Ру

В мире гостеприимства

Альпийские страны переживают гостиничный бум

В ближайшие годы в Германии, Австрии и Швейцарии откроется ряд новых первоклассных отелей, сообщает агентство Travel Daily News.
Так, крупнейшим проектом в Австрии является отель Tibetisches Gesundheitszentrum в Гуттенберге, в южно-австрийской земле Каринтия. Оздоровительный отель на 260 номеров будет управляться гостиничной группой Rogner International Hotels & Resorts и откроется уже в середине 2008г. (по плану - 1 июля).
В Швейцарии крупнейшим гостиничным проектом станет Radisson SAS Hotel в аэропорту Цюриха. Этот отель на 329 номеров рассчитан на бизнесменов и встретит их осенью 2008г. (по плану - 1 октября).
Крупнейшей новой гостиницей Германии станет Priwall Waterfront в Любеке. Этот спортивно-оздоровительный курортный отель включит в себя 800 номеров и откроется в середине 2011г.
Интерфакс

Необычные отели

В Техасе открыт "индейский" отель

В Техасе путешественники могут остановиться в отеле-типи, сообщает АР. Типи (на языке дакота) — переносное жилище кочевых индейцев Великих равнин и Центральной Америки.
Типи имеет форму конусообразного шалаша на каркасе из жердей, покрытых шкурами бизонов или оленей. На вершине находится дымовое отверстие, обычно прикрываемое двумя лопастями.Каждый из 11 "шалашей", составляющих новый отель, вручную разрисован индейскими орнаментами, а внутри украшен аутентичными изделиями и оборудован кондиционером, спутниковым телевидением и высокоскоростным интернетом. Кроме того, гости могут попробовать настоящую "индейскую" еду, приготовленную на открытом огне. Стоимость размещения составляет $52 за ночь. Отель был впервые открыт в 40-х годах, но не привлекал путешественников, и поэтому проект возобновился лишь недавно, став при этом популярным, особенно у семей с детьми. В ближайшем будущем владельцы Tee Pee Motel планируют расширить сеть и открыть еще несколько подобных лоджей в США.
Travel.ru

Плавучий дом

Для тех, кто желает насладиться морским путешествием, строятся квартиры с «морским адресом».
На финских верфях Aker Yards идет строительство первого круизного лайнера американской компании Four Seasons Ocean Residence, одного  из основных операторов отельного бизнеса класса люкс, который построит первый океанский лайнер для частного проживания. Первое  кругосветное путешествие лайнера запланировано на 2010 год, который будет оснащен 112 каютами, стоимость каждой из которых оценивается в 5 миллионов евро.
Жилые апартаменты класса de lux на борту будущего лайнера продаются в аренду на 50 лет, после чего аренду можно будет продлить. Право на аренду может быть передано или продано. Подобно лайнеру The World, который на сегодняшний день является единственным круизным лайнером, предоставляющим апартаменты класса люкс, судно будет укомплектовано каютами класса ультра люкс. Кроме того, на лайнере будут располагаться гигантский спа-центр, самый большой из всех существующих в сети, два торговых центра под названиями «Пятое авеню» и «Бонд стрит», площадка для вертолетов, гольф, казино, и бизнес – центр.
Стоимость постройки  квадратного метра лайнера составляет примерно 40 000 евро. На сегодняшний день забронировано уже 30 кают. После спуска на воду лайнер отправится в морское путешествие. Утвержденными точками маршрута стали Антарктида и Амазонка. Кроме того, «Four Seasons Ocean Residences» планирует посетить Олимпийские игры в Лондоне 2012 года и гонки Формула 1 - Гран-При Монако (Monaco Grand Prix).
arttravel.ru


Уважаемые читатели,
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!

Еженедельно выходит два Вестника:

Вестник для индустрии питания
(новости ресторанного бизнеса)
выходит по вторникам

Вестник для индустрии гостеприимства
(новости отельного бизнеса)
выходит по четвергам

Если Вы хотите изменить состояние подписки (изменить, добавить или удалить электронный адрес), воспользуйтесь ссылкой:
Управление рассылкой.

С уважением, Информационный Проект ПИР
www.pir.ru
inna@pir.ru

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР:
Журнал "ГОСТИНИЦА И РЕСТОРАН: БИЗНЕС И УПРАВЛЕНИЕ"
www.hospitality.ru